Облигации или недвижимость

Инвестиции в недвижимость имеют серьезные недостатки:

• невысокий доход: диапазон ставок в 4-8% годовых не меняется на протяжении нескольких лет;
• недвижимость неликвидна. Это значит, что быстро продать ее по хорошей цене будет сложно;
• существует риск встретить недобросовестных арендаторов;
• дорожает коммуналка и увеличивается налог на недвижимость. С 2015 по 2020 годы налоговая ставка может вырасти до 0,3 %.

Облигации как альтернатива

Облигации обладают аналогичной и даже большей доходностью, чем недвижимость. Кроме того, они гораздо менее рискованны. Суть облигаций заключается в обязательстве эмитента (компании или государства, эти облигации выпустившего) выплатить держателю фиксированный доход — купон, а по истечении срока действия — вернуть инвестированный капитал. Облигации надежны и пользуются стабильно высоким спросом у инвесторов во всем мире.

В отличие от банковских вкладов доход по облигациям не может быть капитализирован, а сам капитал, инвестированный в облигации, не подпадает под защиту Агентства страхования вкладов. Зато облигации высоколиквидны за счет того, что на фондовых рынках отсутствуют серьезные ограничения для их купли-продажи.

Облигации являются достойной альтернативой недвижимости и отличным инвестиционным инструментом для достижения средне- и долгосрочных финансовых целей. В облигации каких государств и компаний стоит инвестировать, узнайте у своего персонального финансового советника.