28 Декабря 2018

Новые рынки для инвестиций в недвижимость. Перспективная экзотика — Гренада, Карибы.

Восходящая «звезда» Карибского бассейна — Гренада. Одна из крупнейших компаний РФ, АФК «Системы», участвует в проекте по разработки шельфа Гренады, где обнаружены нефть и газ. Причем власти Гренады уже выдали лицензию на разведку и добычу сроком на 38 лет. Уникальное географическое положение этой страны по сравнению с другими в регионе, вне пояса ураганов, позволяет внедрить такой проект без потенциальной угрозы для окружающей среды. Так как инфраструктуре по добыче полезных ископаемых ничего не будет угрожать даже при возникновении природных катаклизмов. А для тех, кто решил застраховаться от рисков не получить вовремя визу в Великобританию, США и страны зоны Шенгена, Гренада предлагает возможность получить гражданство за инвестиции в государственный фонд либо в один из одобренных для программы проектов недвижимости. Кстати, между РФ и Гренадой также было подписано взаимное соглашение о безвизовом въезде для граждан. Пока что Гренада — единственная страна своего региона, которая имеет действующее представительство в России.

Как получить гражданство Гренады через покупку недвижимости?

Нужно выбрать один из проектов, одобренных для программы «Гражданство Гренады через инвестиции», и вложить в него не менее $350 000 (USD). У таких застройщиков есть готовые предложения специально для желающих получить гражданство.

После покупки недвижимости в девелоперском проекте вы имеете право продать ее или долю в ней по истечении установленного срока. Стандартно это 4 года, но некоторые застройщики на основании своих договоренностей с властями предоставляют возможность продать собственность через 3 года. Так как это курортная недвижимость, то наиболее вероятно, что управляющая компания такого отеля предложит выкуп. Ожидается, что стоимость недвижимости на Гренаде за ближайшие несколько лет вырастет, поэтому возможно компенсировать часть своих затрат на уплаченные государственные пошлины.

Налоговое резидентство Гренады

После оформления гражданства Гренады, вы сможете получить карточку с номером налогоплательщика, это идентично нашему ИНН. Важно, что здесь выдача таких пластиковых карт унифицирована и систематизирована, в отличие от многих соседей по региону. Карта пригодится для открытия счетов в любых банках вне Гренады. При желании, можно стать налоговым резидентом Гренады.

Напомним, что сумма расходов на участие в любой из Карибских программ «Гражданство через инвестиции» складывается из суммы невозвратного взноса (собственно, само инвестирование в гражданство), стоимость обязательной проверки службами безопасности каждого профайла (due diligence), государственных пошлин, услуг по подготовке файла лицензированными агентами. Также отдельно оплачивается нотариальное заверение документов (апостиль), услуги по отправке всех документов (например, через DHL) и прохождение обязательной медицинской проверки.

Если вас заинтересовала статья и вы задумываетесь о получении второго гражданства, обратитесь к Вашему финансовому советнику Премьер BCS*.


*Нефинансовые услуги оказываются с привлечением компаний-партнеров, агентом которых является ООО «Компания БКС». Услуги оказываются в рамках отдельных договорных отношений с соответствующими юридическими лицами